宁波小额贷款办理房屋抵押贷款有什么法律风险？

　

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宁波小额贷款办理住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，办理房屋抵押贷款有什么法律风险?

　　办理房屋抵押贷款有什么风险?

　　风险一：贷款用途

　　银行对房屋抵押贷款的用途有一定的限制，不能用于投资、炒股等用途上，因为投资一旦失败，贷款势必要逾期，会造成很多麻烦，因此借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。

　　风险二：还款

　　借款人日后如果没有能力偿还贷款的话，银行会按照相关规定处理抵押物，获得的价款优先用于偿还贷款本息。因此申请贷款的时候，借款人一定要结合自己的收入、工作等情况，确定好贷款额度、期限。

　　风险三：贷款途径

　　借款人应当优先考虑向银行申请贷款，这样可以保障贷款的安全性。如果找非银行金融机构办理贷款的话，一定要选择正规的机构，宁波小额贷款办理借款人要注意的是没有拿到贷款前不要支付任何费用，防止上当受骗。

　　那么，办理二手房抵押贷款如何防范法律风险?

　　(1)“货比三家”选择贷款机构

　　很多贷款机构都可以办理房产抵押贷款，毕竟这不是一件小事，建议大家选择贷款机构的时候“货比三家”。

　　(2)房产要符合抵押贷款的要求

　　有房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是房子一定要符合要求，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

　　(3)他人房产需取得对方同意

　　根据规定，如果借款人自己名下没有房产抵押的话，可以选择他人名下房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

　　(4)贷款困难勿忘找担保公司

　　如果借款人有抵押物，但是银行仍然不同意贷款的话，借款人可以找当地正规担保公司帮忙，如果有担保公司介入的话，贷款申请会比较轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。